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楼市重磅刷屏，地产股领港A两地股市全线大跌。

（三）对本通知发布后办理预售许可证的分期预售项目，其未售房源按照同质可比原则，申报价格不得高于前一期已售房源的价格。

（四）对本通知发布后首次申请预售许可证的新项目，建立价格核算制度，引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。

（五）对本通知发布前已取得预售许可证，但未发生网签备案行为或网签备案数量较小的项目，可参照首次申请预售许可证项目的房价申报办法，重新申报预售价格。

（六）对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业，有关部门依法依规暂停其网签备案资格，暂停其申请预售许可证办理，依职权责令其限期整改。

《通知》指出，将继续加大房地产市场秩序整顿力度，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查，对违法违规行为，发现一起查处一起，并通过媒体曝光等方式向社会公布。

最新房价报告：

北上广深一起跌

据央视财经报道，7月29日，中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，6月，全国核心城市新房价格基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。

其中，一线城市新房价格平均环比下跌0.%。二线城市新房价格平均环比上涨0.%。二线城市中，宁波新房价格环比上涨0.96%居首位，青岛新房价格环比下跌0.76%居末位。

△央视财经《中国财经报道》栏目视频

报告显示，在房价趋于平稳的同时，国内部分城市二手住房成交量也继续快速下探。

10大重点城市二手住房成交量指数比5月下降了26%，但仍高于年同期成交量。

从量在价先的一般性规律看，在其它条件不变的情形下，二手房成交量的快速下降，表明房价存在一定的下行动力。

一线城市新房价格平均环比下跌0.%。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势。

其中，广州环比下跌0.86%，北京环比微跌0.48%。深圳环比下跌0.98%，上海环比微跌0.14%。

报告预测，年一季度的市场小阳春，一定程度上透支了下半年的市场需求，一二线城市短期存在下调的动力。而三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。

来源：中国基金报、每日经济新闻、央视财经等

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